A vendre

Belle propriété du 18 ème à l'abri des regards , à l'abri des regards et au calme, à fort potentiel, pouvant allier vie familiale et professionnelle. Paris est à 2 heures (voiture + train) et les villes de Tours, Poitiers, Saumur et Angers sont entre 40mn à 1 heure en voiture. Entouré de presque 2 hectares d'espaces extérieurs incluant 2 étangs, cet ancien moulin de 1776 d'environ 240 m2 entièrement restauré avec des matériaux de qualité offre tout le charme de l'ancien avec une pointe de modernité, mélangeant harmonieusement la pierre d'origine, le bois des poutres et des éléments plus contemporains Cette bâtisse dont l'isolation est récente, bénéficie d'une installation de chauffage au sol sur 2 niveaux lui permettant d'obtenir un agréable confort thermique. Le moulin est composé de 7 pièces, dont une grande pièce à vivre d'environ 49m2, lumineuse, ouvrant sur une cuisine aménagée. 1 suite parentale avec plafond cathédrale disposant d'une salle d'eau et d'un dressing 4 chambres et une salle de bain. Le bâtiment principal est entouré de plusieurs dépendances : - Une maison d'amis d'une surface totale d'environ 100 m2 composée de 2 chambres, de la pièce de vie et d'une cuisine équipée et de deux salles de bain. - Une dépendance aménagée en salle de sport sur 2 niveaux - Une dépendance aménagée en bureau et salle de réunion sur 2 niveaux de 80 m2 chacun - Une dépendance sur 2 niveaux à aménager sur 2 niveaux d'environ 161 m2 disposant d'un four à pain - Une petite grange sur 2 niveaux à aménager d'environ 50m2 - Un porche permettant de stationner 4 véhicules La propriété dispose également d'un équipement de panneaux solaires sous obligation d'achat, pendant encore 12 ans, permettant de couvrir aisément plus que l'ensemble des charges courantes (taxe foncière - eau - électricité) Gare de Saint Pierre des Corps à 1h - Hôpital, médecins et commerce sur Loudun (6 minutes en voiture) - Ecole maternelle et primaire sur la commune à 1Km (possibilité d'y aller à pieds) - Collèges et lycées sur Loudun - Bus scolaires. Le DPE datant de 2014, un nouveau diagnostic est en cours Venez découvrir cette propriété restaurée avec goût et passion disposant de beaucoup de charme dont une partie reste encore à développer au prix de 624 000euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 24000euros.