Bien souvent les propriétaires qui choisissent de gérer eux-mêmes leurs biens immobiliers ont découverts que cette activité nécessite de la disponibilité, de la vigilance et de la connaissance de l’évolution des réglementations encadrant les relations contractuelles entre propriétaires et locataires.
Déléguer la gestion locative à un partenaire de confiance vous libère de toutes les contraintes administratives, techniques et humaines, tout en sécurisant vos revenus locatifs.
E-Phoenix Immo vous propose un accompagnement personnalisé de qualité et de confiance pour la gestion de votre bien immobilier en toute transparence et surtout en toute tranquillité.
Nous sommes présents tout au long du processus de location :
- La mise en location : estimation de la valeur locative, recherche de locataires, visite du bien, constitution des dossiers et vérification de leur solvabilité, rédaction, signature du bail et de l’engagement de caution éventuel, états des lieux d’entrée et de sortie(…)
- La prise en charge de la relation avec le locataire: Vérification de l’assurance habitation du locataire ainsi que des différents contrats d’entretien à date anniversaire, lettre de relance.
- Une gestion courante rigoureuse et transparente : Quittancement et encaissement des loyers, Reversement mensuel des loyers accompagné d’un compte détaillé des dépenses et des recettes, application des clauses d’indexation et de révision des loyers, régularisation des charges récupérables, gestion des devis et suivi des travaux par un prestataire dument mandaté, gestion des sinistres (…)
- Un accès à votre espace Client sécurisé 24h/24 et 7j/7
- L’aide aux déclarations fiscales
- Les honoraires de gestion et les frais d’assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers.