Vous souhaitez vendre ou acheter un logement pour y vivre avec votre famille ou bien pour faire un investissement.
E-Phoenix Immo vous conseille dans votre projet immobilier, de l’estimation à la signature et s’acquitte à votre place des diverses formalités administratives.
Après visite de votre bien, nous réalisons une estimation de celui-ci en adéquation avec le marché local. Nous déterminons ensemble le prix de mise en vente et nous vous accompagnons pour réunir les différents documents nécessaires.
Nous vous assurons un suivi personnalisé de votre dossier tout au long du processus de vente.
Documents nécessaires pour la mise en vente de votre bien :
- Copie de votre acte de propriété.
- Diagnostics immobiliers :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE)
- État des risques et pollutions (ERP)
- Constat amiante pour les parties privatives et dossier technique amiante (DTA) pour les parties communes des lots de copropriété
- Constat des risques d’exposition au plomb (CREP)
- État relatif à la présence des termites
- État de l’installation de gaz
- État de l’installation intérieure électrique
- Attestation de superficie (mesurage Loi CARREZ)
- Diagnostic technique global (DTG)
- Carnet numérique d’information, de suivi et d’entretien du logement
- Diagnostic des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)
- Document informatif sur les risques de nuisances sonores aériennes
- Pour les biens en copropriété :
- Fiche synthétique de la copropriété regroupant les données financières et techniques essentielles relatives à la copropriété et à son bâti
- Règlement de copropriété dont l’état descriptif de division ainsi que les actes les modifiant, s’ils ont été publiés
- Procès-verbaux des assemblées générales des 3 dernières années
- Carnet d’entretien de l’immeuble :
- Conclusions du diagnostic technique global (DTG) s’il existe
- Notice d’information relative aux droits et obligations des copropriétaires ainsi qu’au fonctionnement des instances du syndicat de copropriété
- Copie de la taxe foncière
- Copie de la taxe d’habitation
- Liste du mobilier restant (cuisine équipée, placards intégrés….)