GESTION LOCATIVE
Déléguer la gestion locative à un partenaire de confiance vous libère de toutes les contraintes administratives, techniques et humaines, tout en sécurisant vos revenus locatifs.
E-Phoenix Immo vous propose un accompagnement personnalisé de qualité et de confiance pour la gestion de votre bien immobilier en toute transparence et surtout en toute tranquillité.
NOTRE OBJECTIF EST DE VOUS ACCOMPAGNER DANS LA LOCATION DE VOS BIENS ET D’EN ASSURER LA GESTION
AVEC RIGUEUR, EFFICACITÉ ET TRANSPARENCE POUR VOUS ASSURER UNE GRANDE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT.
Nous sommes présents tout au long du processus de location :
Estimation de la valeur locative, recherche de locataires, visite du bien, constitution des dossiers et vérification de leur solvabilité, rédaction, signature du bail et de l’engagement de caution éventuel, états des lieux d’entrée et de sortie(…)
Une gestion courante rigoureuse et transparente
Quittancement et encaissement des loyers, reversement mensuel des loyers accompagné d’un compte détaillé des dépenses et des recettes, application des clauses d’indexation et de révision des loyers, régularisation des charges récupérables, gestion des devis et suivi des travaux par un prestataire dument mandaté, gestion des sinistres (…)
Un accès à votre espace Client sécurisé 24h/24 et 7j/7
L’aide aux déclarations fiscales
Les honoraires de gestion et les frais d’assurance loyers impayés sont déductibles de vos revenus fonciers
LA GARANTIE LOYER IMPAYÉS
La Garantie Loyers Impayés est une assurance qui protège le propriétaire contre les impayés et les dégradations du bien pouvant aller jusqu’à la prise en charge des frais de justice pouvant être engagé à l’encontre du locataire indélicat.
La Garantie Loyer Impayés est valable tout au long de la durée du bail et ses renouvellements. En cas de changement de locataire, un nouveau dossier doit être constitué.
E-Phoenix Immo peut solliciter ses partenaires pour vous proposer une offre.
L’ASSURANCE « PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT (PNO) »
L’assurance « Propriétaire non occupant (PNO) » obligatoire pour les copropriétaires, est une assurance multirisque habitation qui permet de protéger votre bien qu’il soit vacant, donné en location ou occupé à titre gratuit, des dommages causés à l’occupant ou aux tiers en cas de sinistre. E-Phoenix Immo peut solliciter ses partenaires pour vous proposer une offre.
Les honoraires de gestion sont à la charge du bailleur :
Locaux d’habitation ou mixtes
7,5% TTC sur les sommes encaissées
Locaux commerciaux ou professionnels
9% TTC sur les sommes encaissées